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央行：严控房地产新项目贷款 短期内可能会给楼价施压
浏览次数：52112010年中国人民银行工作会议于1月5日召开，为今年货币政策思路定调。本次会议除继续强调实施适度宽松的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性外，着重提出要防范信贷风险和系统性金融风险，尤其是严控新开工项目贷款。
央行在会议中明确强调，在信贷增长比较快的时候，更要注意防范可能出现的风险，加强贷款用途管理。
央行还尤其突出地提醒银行应密切关注房地产市场变化，严格执行有关房地产信贷政策，并引导信贷资金主要用于在建、续建项目，严格控制新开工项目的贷款投放。有银行业人士就此认为，政策严格控制新开工项目贷款，短期内可能会给楼价施压，但中期来说，会造成供给不足，从而导致楼价再度上扬。
中信证券最新发表的研究报告认为，2010年的新增贷款若为业界预料的7.5万亿元，应该能够满足经济增长10%%左右所需，这意味着每月平均7000亿元～8000亿元左右的新增贷款规模。
中信证券认为，今年新增信贷的减少并不意味着2009年新开工项目后续资金的减少，而是减少当年新开工项目投资额。按照中央经济工作会议提出的重点完成在建项目、严控新上项目的基调，在建项目资金并不会受到太多制约，不会由于后续资金断裂而出现很多项目烂尾。另外，随着经济增长，企业盈利好转，许多项目的后续资金可以通过自有资金等解决。
(来源:中国建设部 刘新宇 孔华)